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    4. In Vorbereitung! Modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Lage***

    In Vorbereitung! Modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Lage***

    Düsseldorf

    Preis:850.000 €
    €/m²:4857 €/m²
    Fläche:175 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1937
    In Vorbereitung! Modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Lage*** – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    In Vorbereitung! Modernisiertes Zweifamilienhaus in bester Lage*** – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 07:49
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche175 m²
    • Grundstücksfläche681 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1937

    Kosten

    • Kaufpreis850.000 €
    • Preis pro m²4857 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.490 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29880 €

      Mietrendite (ROI)

      3.52%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40589 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs Süden! Die Ickerswarder Straße überzeugt durch ihre ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Anbindung an das städtische Leben.Der nahegelegene Botanische Garten lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Auszeiten direkt vor der Haustür ein - ein wahres Privileg für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen. Die grüne Umgebung sorgt für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre, die in dieser Stadtlage ihresgleichen sucht.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und macht diese Lage besonders attraktiv für Pendler und alle, die schnell und unkompliziert in die gesamte Region gelangen möchten. Ob Düsseldorfer Innenstadt, Flughafen oder das benachbarte Ruhrgebiet - von hier aus sind Sie immer bestens vernetzt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 850.000 € (entspricht 4857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1937.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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