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    4. Familienleben im Grünen. Hier wachsen Kinder unbeschwert auf!

    Familienleben im Grünen. Hier wachsen Kinder unbeschwert auf!

    Bochum

    Preis:682.630 €
    €/m²:4293 €/m²
    Fläche:159 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Familienleben im Grünen. Hier wachsen Kinder unbeschwert auf! – Bochum – Bild 1 von 9
    Familienleben im Grünen. Hier wachsen Kinder unbeschwert auf! – Bochum – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Juni 2026 um 09:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche159 m²
    • Grundstücksfläche450 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis682.630 €
    • Preis pro m²4293 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.779 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21348 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44869 Bochum
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Der attraktive Bauplatz befindet sich in begehrter Wohnlage von Bochum-Eppendorf (44896 Bochum) und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Zahnärzte befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.Der hohe Freizeitwert der Umgebung wird durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete unterstrichen. Sportanlagen, Fitnessangebote und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität.Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40, A43 und A448, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind.Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 682.630 € (entspricht 4293 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 159 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Bochum.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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