Nachhaltiges Investment in MS-Gievenbeck: Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien
Münster
Preis:350.000 €
€/m²:4375 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:2
Baujahr:1984
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Mai 2026 um 15:45
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer2
- Baujahr1984
Kosten
- Kaufpreis350.000 €
- Preis pro m²4375 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
971 €
Jährliche Mieteinnahmen
11652 €
Mietrendite (ROI)
3.33%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort48161 Münster
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Makrolage: Münster zählt zu den attraktivsten Wachstumszentren Nordrhein-Westfalens. Als "Stadt der Wissenschaft und Lebensart" zieht sie mit über 60.000 Studierenden und einem starken Dienstleistungssektor (Versicherungen, IT, Kliniken) konstant solvente Mieter an. Gievenbeck ist dabei der Stadtteil mit der höchsten Dynamik, geprägt durch die Expansion der Westfälischen Wilhelms-Universität (WWU).Mikrolage: Der Gescherweg liegt im "akademischen Herzen" von Gievenbeck. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Universitätsklinikum (UKM), der Technologiepark und die naturwissenschaftlichen Fakultäten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Gastronomie) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch eng getaktete Buslinien exzellent.
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Inseriert am 17. März 2026
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350.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 350.000 € (entspricht 4375 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Münster.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1984.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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