Somantic
  • Städte
  • Bewertung
  • Preise
  • API
  • Über uns
AnmeldenRegistrieren
Somantic

Deutsche Immobilienbewertung und Immobiliensuche

Immobilien

  • Wohnung kaufen
  • Haus kaufen
  • Wohnung mieten
  • Haus mieten

Services

  • Immobilienbewertung
  • Immobilienpreise
  • ROI-Rechner
  • Preise
  • Developer API
  • Immobilienbewertung API
  • Immobiliendaten GraphQL

Unternehmen

  • Über uns
  • Impressum

Rechtliches

  • Datenschutz
  • AGB
  • Sitemap

Beliebte Städte

  • Immobilien Berlin
  • Immobilien Hamburg
  • Immobilien München
  • Immobilien Köln
  • Immobilien Frankfurt
  • Immobilien Stuttgart
  • Immobilien Düsseldorf
  • Immobilien Leipzig
  • Immobilien Dresden
  • Immobilien Hannover
  • Alle Städte →

© 2026 Kretronik GmbH. Alle Rechte vorbehalten.

    1. Home
    2. Immobilien
    3. Häuser
    4. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr.

    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr.

    22175 Hamburg

    Preis:298.000 €
    €/m²:4806 €/m²
    Fläche:62 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1961
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Bild 1 von 9
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 1
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 2
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 3
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 4
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 5
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 6
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 7
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 8
    Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial - Wentzel Dr. – 22175 Hamburg – Vorschaubild 9

    Sie besitzen selbst eine Immobilie in Hamburg?

    Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

    Eigene Immobilie bewerten

    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 21. August 2026 um 15:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche62 m²
    • Grundstücksfläche121 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1961

    Kosten

    • Kaufpreis298.000 €
    • Preis pro m²4806 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.155 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13860 €

      Mietrendite (ROI)

      4.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22175 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld. Die Umgebung besticht durch eine grüne, familienfreundliche Atmosphäre, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Cafés, sind in nur 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Für Freizeit und Erholung bieten der nahegelegene Bramfelder See (ca. 1,5 km) ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen oder Radfahren.Öffentlicher Nahverkehr:.Die Buslinien 17 und 27 sind jeweils in 8-10 Minuten zu Fuß erreichbar. .Die Busse bringen Sie in ca. 10 Minuten zum U-Bahnhof Berne bzw. Farmsen.Von dort erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten. Die Lage verbindet Wohnen in einem grünen Umfeld mit hervorragender Infrastruktur und schnellen Verbindungen in die Innenstadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gestalten Sie Ihr neues Zuhause: Reihenhaus mit Südwest-Garten und viel Potenzial – Wentzel Dr.

      Inseriert am 17. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      298.000 €
      Anzeige ansehen

      Gepflegtes 3-Zi. RMH mit Garten

      Inseriert am 20. Oktober 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      279.000 €
      Anzeige ansehen

      Gestalten statt Suchen in Bramfeld

      Inseriert am 6. August 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Ihre Chance auf ein individuelles Eigenheim - Charmantes Reihenmittelhaus in Hamburg-Bramfeld!

      Inseriert am 28. März 2025
      Immobilienscout24
      Kaufen
      299.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 298.000 € (entspricht 4806 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 62 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22175 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1961.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

      Bewertungsdaten werden geladen...