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    4. Zeitlose Anlage-Opportunität in erstklassiger Eimsbütteler Lage

    Zeitlose Anlage-Opportunität in erstklassiger Eimsbütteler Lage

    20357 Hamburg

    Preis:465.000 €
    €/m²:5225 €/m²
    Fläche:89 m²
    Zimmer:3.5
    Baujahr:1875
    Zeitlose Anlage-Opportunität in erstklassiger Eimsbütteler Lage – 20357 Hamburg – Bild 1 von 3
    Zeitlose Anlage-Opportunität in erstklassiger Eimsbütteler Lage – 20357 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 20:20
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche89 m²
    • Zimmer3.5
    • Baujahr1875

    Kosten

    • Kaufpreis465.000 €
    • Preis pro m²5225 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.823 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21876 €

      Mietrendite (ROI)

      4.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20357 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhig gelegenen, von altem Baumbestand gesäumten Einbahnstraße im beliebten Stadtteil Eimsbüttel. Die Lage besticht durch die unmittelbare Nähe zur Sternschanze und bietet damit die perfekte Symbiose aus zwei Welten: Während die Schanze als lebendiges Ausgehviertel begeistert, dient Eimsbüttel als idealer Rückzugsort. Das Schulterblatt, das Herzstück und die zentrale Flaniermeile des Schanzenviertels, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Hier erwartet Sie eine beeindruckende kulinarische Vielfalt in entspannter Atmosphäre sowie zahlreiche Boutiquen und Start-ups, die dem Viertel seinen kreativ-urbanen Charme verleihen. Auf der anderen Seite bietet Eimsbüttel eine erstklassige Nahversorgung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Für den sportlichen Ausgleich sorgen renommierte Adressen wie die Kaifu-Lodge oder der Eimsbütteler TV. Wer Erholung im Grünen sucht, findet diese im nur vier Minuten entfernten Schanzenpark oder in der weitläufigen Parkanlage Planten un Blomen, die Sie nach einem etwa 20-minütigen Spaziergang erreichen. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten. Durch die ideale Lage im Dreieck der Stationen Christuskirche, Schlump und Sternschanze gelangen Sie zudem in nur 10 Minuten bequem in die Hamburger City.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Zeitlose Anlage-Opportunität in erstklassiger Eimsbütteler Lage

      Inseriert am 4. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      465.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 465.000 € (entspricht 5225 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 89 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20357 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1875.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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