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    4. Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen

    Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen

    13599 Berlin

    Preis:689.000 €
    €/m²:4852 €/m²
    Fläche:142 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2012
    Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen – 13599 Berlin – Bild 1 von 9
    Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen – 13599 Berlin – Vorschaubild 1
    Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen – 13599 Berlin – Vorschaubild 2
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    Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen – 13599 Berlin – Vorschaubild 8
    Reihenmittelhaus an der Havel - modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen – 13599 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. August 2026 um 10:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche142 m²
    • Grundstücksfläche192 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis689.000 €
    • Preis pro m²4852 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.418 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29016 €

      Mietrendite (ROI)

      4.21%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13599 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Berliner Ortsteil Haselhorst, der zum Bezirk Spandau gehört. Dank der guten Anbindung sowie der Nähe zur Spandauer Altstadt und zur Berliner Innenstadt ist Haselhorst ein attraktiver Wohnstandort.In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein REWE-Markt ist bequem fußläufig erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Spielplatzen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.Ein besonderer Pluspunkt ist die fußläufig erreichbare Havel, die mit ihren Uferwegen und Grünflächen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Ob Spaziergänge, Joggen, Radfahren oder Wassersport - die naturnahe Umgebung sorgt für einen hohen Freizeitwert.Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Buslinie 139 ist fußläufig erreichbar. Die MetroBus-Linie M36 befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und verbindet den Standort direkt mit dem Rathaus Spandau. Dort bestehen Anschlüsse an die U-Bahn-Linie U7, die S-Bahn-Linien S3 und S9 sowie an den Regional-, Fern- und ICE-Verkehr.Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden. Über die naheliegenden Hauptverkehrsstraßen sowie die Bundesstraße B2/B5 und die A100 sind die Berliner Innenstadt, Charlottenburg, Reinickendorf sowie das Umland schnell erreichbar.Die nahe gelegene Spandauer Altstadt bietet darüber hinaus ein abwechslungsreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Veranstaltungen. Traditionelle Märkte, Stadtfeste und saisonale Veranstaltungen - wie der beliebte Weihnachtsmarkt - tragen zusätzlich zur hohen Attraktivität dieser Wohnlage bei

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Reihenmittelhaus an der Havel – modernes Wohnen mit Dachterrasse und drei Vollgeschossen

      Inseriert am 3. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      689.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 689.000 € (entspricht 4852 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 142 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13599 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2012.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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