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    Studentenwohnung in der Dresdner Neustadt

    1099 Dresden

    Preis:190.000 €
    €/m²:3276 €/m²
    Fläche:58 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1900
    Studentenwohnung in der Dresdner Neustadt – 1099 Dresden – Bild 1 von 9
    Studentenwohnung in der Dresdner Neustadt – 1099 Dresden – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 20. Mai 2026 um 09:35
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche58 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr1900

    Kosten

    • Kaufpreis190.000 €
    • Preis pro m²3276 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      739 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8868 €

      Mietrendite (ROI)

      4.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1099 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Dresden mit ca. 500.000 Einwohnern ist die Landeshauptstadt von Sachsen. Dresden auch "Elbflorenz" genannt, besitzt einen Ruf als Stadt der Kultur und Wissenschaft. Die verkehrstechnische Erschließung durch das Eisenbahnnetz, die Bundesautobahnen A 4 und A 13 sowie die A 17, Bundesstraßen, die Elbe sowie der Flughafen bieten günstige Voraussetzungen.Das Objekt befindet sich in einer guten Wohnlage im Dresdner Stadtteil Äußere Neustadt. Der Stadtteil ist einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Viertel der Stadt Dresden. Geprägt ist der Stadtteil durch gründerzeitliche Bebauung, einer lebendigen Gatronomie und einer sehr guten Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Straßenbahn und verschiedene Buslinien sehr gut gegeben. Die Wohnung ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und befindet sich unweit der B6 in einer ruhigen Seitenstraße. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur 400m entfernt. Im nahen Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen. Weiterhin bieten nahegelegene Grünflächen sich zur Erholung an. Hinter dem Grundstück befinden sich ebenfalls Grünflächen und die Priesnitz.Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dresden beträgt 190.000 € (entspricht 3276 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 1099 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1900.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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