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    4. Bezugsfrei: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Eigenland in ruhiger Lage in St. Lorenz Nord/Dornbreite

    Bezugsfrei: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Eigenland in ruhiger Lage in St. Lorenz Nord/Dornbreite

    23556 Lübeck

    Preis:499.000 €
    €/m²:2901 €/m²
    Fläche:172 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1993
    Bezugsfrei: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Eigenland in ruhiger Lage in St. Lorenz Nord/Dornbreite – 23556 Lübeck – Bild 1 von 9
    Bezugsfrei: Gepflegtes Zweifamilienhaus auf Eigenland in ruhiger Lage in St. Lorenz Nord/Dornbreite – 23556 Lübeck – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Lübeck · Alle Immobilien in Lübeck

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juli 2026 um 13:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche172 m²
    • Grundstücksfläche554 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1993

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²2901 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.194 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26328 €

      Mietrendite (ROI)

      5.28%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort23556 Lübeck
      • BundeslandSchleswig-Holstein

      Lagebeschreibung

      Eine ansprechende, familiengerechte Lage für ein freistehendes Zweifamilienhaus in Lübeck-Dornbreite zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre in der zweiten Reihe aus, die durch eine abgeschirmte Sicht- und Geräuschkulisse sowie geringe Durchgangsverkehrsaktivität geprägt ist und sich ideal zum Spielen, Spazierengehen und entspannten Familienalltag eignet.In der unmittelbaren Umgebung finden sich Kita- und Grundschulangebote, gut erreichbare Spielplätze sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wodurch der Alltag besonders bequem gestaltet wird.Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre zentrale Anbindung: Das Zentrum von Lübeck mit Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar, sodass zentrale Anlaufpunkte, Ärzte, Dienstleistungen und Freizeitangebote auch auf kurzen Wegen erreichbar bleiben.Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt und zum Hauptbahnhof, gute Anbindungen an die Autobahn A1 sowie die B75 ermöglichen flexible Ausflüge und Pendeln, während verschiedene Buslinien innerhalb der Stadt eine komfortable ÖPNV-Nutzung bieten.Insgesamt vereint diese Lage eine ruhige Wohnatmosphäre in zweiter Reihe mit einer zentralen Erreichbarkeit und einer guten Verkehrsanbindung, sodass Familienalltag, Freizeitgestaltung und kurze Wege in die Innenstadt harmonisch miteinander verbunden sind.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Lübeck beträgt 499.000 € (entspricht 2901 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 23556 Lübeck.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1993.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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