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    4. Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage

    Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage

    Stuttgart

    Preis:695.000 €
    €/m²:4964 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage – Stuttgart – Bild 1 von 9
    Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage – Stuttgart – Vorschaubild 1
    Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage – Stuttgart – Vorschaubild 2
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    Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage – Stuttgart – Vorschaubild 8
    Panoramablick Stuttgart - Wohnen in privilegierter Hanglage – Stuttgart – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 13. Juni 2026 um 08:57
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche140 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis695.000 €
    • Preis pro m²4964 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.331 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27972 €

      Mietrendite (ROI)

      4.02%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort70180 Stuttgart
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in begehrter Halbhöhenlage der beliebten Stuttgarter Weinsteige und zählt zu den exklusivsten Wohnadressen der Landeshauptstadt. Die Alte Weinsteige verbindet repräsentatives Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussichtslage über Stuttgart und bietet ein hochwertiges, ruhiges Wohnumfeld mit viel Grün und Privatsphäre.Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Villen, hochwertiger Wohnbebauung sowie gewachsenen Strukturen. Zahlreiche Grünflächen, Waldwege und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Trotz der ruhigen Wohnlage profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stuttgarter Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die wichtigsten Verkehrsachsen ist hervorragend.Die erhöhte Lage ermöglicht teilweise beeindruckende Ausblicke über die Stadt Stuttgart und unterstreicht den exklusiven Charakter dieser besonderen Wohnadresse.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 695.000 € (entspricht 4964 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Stuttgart.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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