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    4. Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage.

    Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage.

    1309 Dresden

    Preis:745.000 €
    €/m²:6963 €/m²
    Fläche:107 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1982
    Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage. – 1309 Dresden – Bild 1 von 9
    Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage. – 1309 Dresden – Vorschaubild 1
    Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage. – 1309 Dresden – Vorschaubild 2
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    Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage. – 1309 Dresden – Vorschaubild 8
    Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage. – 1309 Dresden – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Dresden · Alle Immobilien in Dresden

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Mai 2026 um 01:35
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche107 m²
    • Grundstücksfläche820 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1982

    Kosten

    • Kaufpreis745.000 €
    • Preis pro m²6963 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.309 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15708 €

      Mietrendite (ROI)

      2.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort1309 Dresden
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet in zentrumsnaher Lage von Dresden. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und kleinere Mehrfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit geringem Durchgangsverkehr aus. Die Straße selbst ist als Anliegerstraße ausgeführt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hohem Wohnwert. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das städtische Leben. Das Dresdner Stadtzentrum ist schnell erreichbar, ein perfekter Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gegeben und vielfältige Versorgungseinrichtungen, Kindertagesstätten und Bildungseinrichtungen sind fußläufig entfernt. Gleichzeitig stehen Naherholungsflächen sowie Grünbereiche in der näheren Umgebung zur Verfügung, die zu Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien einladen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Wohnen am Großen Garten. Einfamilienhaus mit Erweiterungsmöglichkeit in gefragter Lage.

      Inseriert am 28. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      745.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dresden beträgt 745.000 € (entspricht 6963 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 107 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 1309 Dresden.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1982.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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