EFH mit ca. 134 m² Wohnfläche in ruhiger Lage - Schöneiche b. Berlin

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Schöneiche bei Berlin. Die Straße ist als Sackgasse ausgebildet, sodass kein Durchgangsverkehr besteht. Dadurch entsteht ein zurückgezogenes Wohnumfeld, das von der gewachsenen Bebauung und dem grünen Charakter der Waldgartenkulturgemeinde geprägt wird.Schöneiche liegt östlich von Berlin im Landkreis Oder-Spree und verbindet die Nähe zur Hauptstadt mit einem hohen Anteil an Grünflächen, alten Baumbeständen und wohnungsnahen Erholungsmöglichkeiten. Parks, Waldgebiete und weitere Freiräume prägen das Ortsbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Freizeit und Bewegung im Freien.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt unter anderem über die Schöneicher-Rüdersdorfer Straßenbahnlinie 88. Sie verbindet Schöneiche mit dem S-Bahnhof Berlin-Friedrichshagen und ermöglicht dort den Umstieg zur S-Bahn-Linie S3 in Richtung Berliner Innenstadt. Ergänzend verkehrt die Woltersdorfer Straßenbahnlinie 87 vom S-Bahnhof Rahnsdorf über Woltersdorf bis zur Woltersdorfer Schleuse. Damit stehen in der Umgebung zwei Straßenbahnverbindungen mit Anschluss an die Berliner S-Bahn zur Verfügung. Weitere Busverbindungen erschließen die Gemeinde und die umliegenden Orte.Auch mit dem Auto ist der Standort gut in das regionale Straßennetz eingebunden. Über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen bestehen Verbindungen in Richtung Berlin, Rüdersdorf und zu den überregionalen Verkehrsachsen B1/B5 sowie A10.Im Gemeindegebiet stehen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Einrichtungen und Apotheken zur Verfügung. Schulen, Kindertagesstätten, Sportangebote, Vereine sowie kulturelle und soziale Einrichtungen ergänzen die örtliche Infrastruktur. Die Lage verbindet damit ein ruhiges Wohnumfeld in einer Sackgasse mit einer alltagstauglichen Anbindung auch an die Nachbargemeinden und Berlin.