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    Stadthaus in zentraler und familienfreundlicher Lage

    13055 Berlin

    Preis:839.000 €
    €/m²:5993 €/m²
    Fläche:140 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:2012
    Stadthaus in zentraler und familienfreundlicher Lage – 13055 Berlin – Bild 1 von 9
    Stadthaus in zentraler und familienfreundlicher Lage – 13055 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 12:43
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche140 m²
    • Grundstücksfläche196 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr2012

    Kosten

    • Kaufpreis839.000 €
    • Preis pro m²5993 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.532 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    30384 €

    Mietrendite (ROI)

    3.62%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort13055 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Das Haus befindet sich in Berlin Alt-Hohenschönhausen, einem grünen und familienfreundlichen Stadtteil im Bezirk Lichtenberg, der gewachsene Wohnruhe mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Innenstadt verbindet.Natur, Erholung und SportDie nähere Umgebung beeindruckt durch eine außergewöhnliche Vielfalt an Natur- und Freizeitmöglichkeiten. Gleich vier Seen - Orankesee, Obersee, Fauler See und Weißensee - sowie ein angrenzendes Naturschutzgebiet laden zum Joggen, Schwimmen, Rudern und zu ausgedehnten Spaziergängen ein.In nur rund 100 Metern Entfernung erreichen Sie fußläufig das Sportforum Berlin, einen renommierten Olympiastützpunkt mit Vereinsangeboten für Kinder und Erwachsene in zahlreichen Disziplinen - darunter Handball, Eiskunstlauf und Eisschnelllauf, Fußball, Leichtathletik, Turnen, Schwimmen und Bogenschießen. Auch öffentliches Eislaufen ist hier möglich. Ebenso fußläufig erreichbar sind der Volkspark Prenzlauer Berg mit seinen zwei Plateaus, herrlichem Weitblick über Berlin und einem beliebten Rodelberg für die Wintermonate sowie das Wellenwerk Berlin, in dem Surfen mitten in der Stadt zum Erlebnis wird - samt angeschlossenem Biergarten und der Skydiving-Anlage Windobona für sportliche Adrenalinmomente.Wer es ländlicher mag, erreicht den Reitstall "Kleeblatt" in nur 14 Autominuten und den Golfplatz Pankow in rund 18 Autominuten.Versorgung und GastronomieDie Versorgung des täglichen Bedarfs ist hervorragend: Supermärkte wie Rewe, Lidl und Netto, ein Bio- und Landladen sowie Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das gastronomische Angebot überzeugt - Cafés, Bistros und Restaurants mit asiatischer, chilenischer, griechischer, mexikanischer und deutscher Küche liegen in unmittelbarer Nähe und laden zum Entdecken ein.VerkehrsanbindungDie verkehrliche Anbindung ist erstklassig. Mehrere Straßenbahnlinien (M5, M6 und 16) bringen Sie direkt nach Friedrichshain, zum Alexanderplatz, zum Hackeschen Markt und zum Berliner Hauptbahnhof - mit komfortablem Anschluss an die Ringbahn. Die lebendigen Ausgehviertel Friedrichshain und Prenzlauer Berg erreichen Sie mit dem Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten.Schulen und KinderbetreuungFür Familien bietet die Umgebung ein vielfältiges Bildungsangebot: Mehrere Kitas sowie Grundschulen, Gymnasien und Integrierte Sekundarschulen befinden sich in der näheren Umgebung. Nur rund 350 Meter entfernt liegt die renommierte Gutenberg-Schule Berlin. Eine Fröbel-Kita befindet sich sogar direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite.Alt-Hohenschönhausen vereint somit auf einzigartige Weise ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kurzen Wegen ins pulsierende Zentrum Berlins - ein ideales Umfeld für Familien und alle, die das Beste aus Stadt und Natur verbinden möchten.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 839.000 € (entspricht 5993 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 140 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 13055 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 2012.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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