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    4. Mit Einbauküche, ausgebautem Dach u.v.m.: Renovierte Doppelhaushälfte bahnhofsnah in Lichtenrade

    Mit Einbauküche, ausgebautem Dach u.v.m.: Renovierte Doppelhaushälfte bahnhofsnah in Lichtenrade

    12307 Berlin

    Preis:399.000 €
    €/m²:3800 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Mit Einbauküche, ausgebautem Dach u.v.m.: Renovierte Doppelhaushälfte bahnhofsnah in Lichtenrade – 12307 Berlin – Bild 1 von 9
    Mit Einbauküche, ausgebautem Dach u.v.m.: Renovierte Doppelhaushälfte bahnhofsnah in Lichtenrade – 12307 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. August 2026 um 12:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche105 m²
    • Grundstücksfläche506 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²3800 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.726 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    20712 €

    Mietrendite (ROI)

    5.19%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12307 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    EINKAUFEN MIT AUSWAHL: IN LICHTENRADE GENIESSEN SIE DIE WAHLIn Lichtenrade muss man nicht weit fahren, um Lebensmittel einzukaufen. Eigentlich muss man gar nicht fahren - ein Fahrrad oder gesunde Füße genügen. Denn bis zu EDEKA und Netto sind es nur einige hundert Meter, die Sie bequem mit dem Fortbewegungsmittel Ihrer Wahl zurücklegen. In den Einkaufsmärkten finden Sie alles, was das Herz begehrt.Und falls es dann noch mal frischer sein sollte, kaufen Sie im "Fresh Fruits & Vegetables Stand" an der Goltzstraße - direkt neben EDEKA - zu den Saisonzeiten regionales Obst und Gemüse.Für Ihren Wocheneinkauf fahren Sie mit dem Auto zu den nahegelegenen Kaufland-Filialen in Mahlow oder Mariendorf, die in sieben oder zehn Minuten erreichbar sind. Dort erwarten Sie außerdem Bekleidungsgeschäfte, ein Fressnapf, Baumärkte wie BAUHAUS, Woolworth, verschiedene Tankstellen, Fahrradgeschäfte und vieles mehr.GUTE ANBINDUNG: IN 30 MINUTEN IN DER INNENSTADTIn Berlin-Lichtenrade profitieren Sie von einer einfachen und familienfreundlichen Anbindung. Die Busverbindungen des 175er, 275er und der M67 liegen nur drei Gehminuten entfernt und bringen Sie entspannt in die nähere Umgebung - zum nächstgelegenen Geschäft und zum S-Bahnhof Lichtenrade.Auch mit dem Fahrrad oder zu Fuß ist der knapp 600 Meter entfernte Bahnhof bequem erreichbar. Die S2 bringt Sie von hier u. a. über Südkreuz und Friedrichstraße direkt in die Innenstadt. Oder Sie fahren bis Bernau - in nur einer Stunde.Auch Autofahrende haben es leicht, überall hin zu kommen. Die B96 liegt vor der Haustür und führt Sie in rund 17 Minuten bis zum Flughafen BER. In Richtung des Zentrums rund um den Kurfürstendamm sind Sie rund 30 Minuten unterwegs. Wenn Sie den Weg ins Grüne suchen, sind Sie sogar noch schneller - in nur etwa 15 Minuten stecken Sie Ihre Füße in den Sand am Rangsdorfer See.FAMILIE UM DIE ECKE - BILDUNG UND FREIZEIT IN LICHTENRADELichtenrade ist ein beliebter Wohnort für Familien. Fast alle Einrichtungen für Kinder und Jugendliche sind zu Fuß erreichbar - darunter mehrere Kitas wie z. B. der "Kita Kenntnisreich", der Kita "Die Kindergärtner" oder privaten Tagesmüttern wählen können.Auch die Grundschule "Käthe-Kollwitz" und das Gymnasium "Ulrichvon-Hutten" sind nur einen Katzensprung entfernt. Gerade einmal sechs Minuten läuft man dorthin. Darüber hinaus bietet die "Carl-Zeiss-Oberschule" einen weiterführenden Abschluss, genauso wie das etwas nördlicher gelegene Georg-Büchner-Gymnasium, das Schülern sowohl künstlerisch als auch sprachlich-medial spannende Anreize bietet.Aber es muss nicht immer Pflicht sein: Ob im Tennisclub Lichtenrade, im Skate Park, im Small Bike Park (BMX) oder einfach auf einem der Fußballplätze - für Heranwachsende wird hier viel geboten. Auch das Spielwarengeschäft "Spiel Film Musik" oder das "Kindermuseum unterm Dach" sind einen Besuch wert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 399.000 € (entspricht 3800 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12307 Berlin.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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