modernisiertes Reihenmittelhaus mit überdachter Terrasse in Vorsfelde! Mein Haus = Mein Partner!
Wolfsburg
Preis:229.000 €
€/m²:2632 €/m²
Fläche:87 m²
Zimmer:4
Baujahr:1962
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 6. April 2026 um 19:59
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche87 m²
- Grundstücksfläche298 m²
- Zimmer4
- Etage0
- Baujahr1962
Kosten
- Kaufpreis229.000 €
- Preis pro m²2632 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.071 €
Jährliche Mieteinnahmen
12852 €
Mietrendite (ROI)
5.61%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort38448 Wolfsburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im beliebten Wolfsburger Stadtteil Vorsfelde, der durch seine gewachsene Struktur und familienfreundliche Atmosphäre überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die Anbindung an die Wolfsburger Innenstadt sowie an das überregionale Straßennetz ist gut, wodurch sowohl Berufspendler als auch Familien von der Lage profitieren. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Naherholungsgebiete vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 229.000 € (entspricht 2632 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 87 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Wolfsburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1962.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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