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    4. Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Appartement in der beliebten Weststadt!

    Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Appartement in der beliebten Weststadt!

    Karlsruhe

    Preis:170.000 €
    €/m²:4722 €/m²
    Fläche:36 m²
    Zimmer:1.5
    Baujahr:1989
    Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Appartement in der beliebten Weststadt! – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Appartement in der beliebten Weststadt! – Karlsruhe – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juli 2026 um 20:33
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche36 m²
    • Zimmer1.5
    • Etage2
    • Anzahl Etagen5
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis170.000 €
    • Preis pro m²4722 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2029-01-01T00:00:00.000Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    574 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    6888 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Unweit der westlichen Innenstadt befindet sich das hier angebotene 1 ½ Appartement.Die westliche Innenstadt von Karlsruhe beginnt am Kaiserplatz und zieht sich von dort östlich in Richtung Europaplatz. Mit dem Fahrrad ist die Entfernung von ca. 800 Meter in wenigen Minuten zurückgelegt.Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist gerade einmal ca. 450 Meter entfernt, über diese kann das hervorragend ausgebaute Karlsruher Straßenbahnnetz genutzt werden.Vom Europaplatz aus gelangt man schnell in den Karlsruher Schlossgarten, welcher sich für erholsame Spaziergänge anbietet.Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Über die Kriegsstraße lässt sich durch die „neue“ Untertunnelung die Stadt in kurzer Zeit durchfahren.Die Südtangente, welche über die Brauerstraße zu erreichen ist, führt direkt zu den Anschlussstellen der BAB A5, so dass sie bestens an die gesamte Region angebunden sind.Herzlich Willkommen in der Karlsruher Weststadt!

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    Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

    Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Appartement in der beliebten Weststadt!

    Inseriert am 27. Juli 2026
    immoscout
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    170.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 170.000 € (entspricht 4722 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 36 m² und das Objekt verfügt über 1.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1989.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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