Kapitalanlage mit Potenzial: 17 Wohnungen + Gewerbeeinheit im Paket

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage im Lübecker Stadtteil St.?Lorenz Süd, einem urban geprägten und infrastrukturell stark entwickelten Quartier. Es handelt sich um eine wichtige Hauptverkehrsstraße mit direkter Verbindung zur Lübecker Innenstadt, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl für Bewohner als auch für gewerbliche Nutzer gewährleistet ist.Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Entlang der Straße befinden sich mehrere Haltestellen, die schnelle Wege in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile ermöglichen. Gleichzeitig ist die Straße an die B75 und weitere überregionale Verkehrsachsen angebunden, wodurch auch Pendler in Richtung Hamburg oder Ostholstein profitieren.Im direkten Umfeld stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und soziale Einrichtungen zur Verfügung, die eine umfassende Nahversorgung gewährleisten. Zudem befinden sich alle gängigen Schulformen sowie Freizeit- und Sportangebote im näheren Einzugsgebiet, was den Standort sowohl für Bewohner als auch Gewerbemieter attraktiv macht.Die Lage zeichnet sich durch ein urbanes, gewachsenes Umfeld mit hoher Bebauungsdichte und stabilen Immobilienkennzahlen aus, was sie besonders für renditeorientierte Kapitalanleger interessant macht.