Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in der Rottenfeldstraße - Trier-Süd
Trier
Preis:172.000 €
€/m²:2356 €/m²
Fläche:73 m²
Zimmer:3
Baujahr:1956
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 11:35
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche73 m²
- Zimmer3
- Etage1
- Baujahr1956
Kosten
- Kaufpreis172.000 €
- Preis pro m²2356 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
776 €
Jährliche Mieteinnahmen
9312 €
Mietrendite (ROI)
5.41%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort54290 Trier
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Rottenfeldstraße liegt im beliebten Stadtteil Trier-Süd und bietet eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit sehr guter Anbindung an Infrastruktur und Nahversorgung. Die Straße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und verkehrsberuhigt (Tempo 30), was zu einem angenehmen, familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.?? Umgebung & Wohnumfeld- Geprägt von gepflegten Wohnhäusern und kurzen Wegen in die Natur- Nur ca. 2,2?km Luftlinie bis zur Trierer Innenstadt- Ruhige Mikrolage mit guter Nachbarschaftsstruktur?? Verkehrsanbindung- Bushaltestelle "Im Schammat" nur rund 120?m entfernt- Bahnhof Trier-Süd in ca. 2,8?km erreichbar- Gute Anbindung Richtung Innenstadt, Universität und Saarufer?? Nahversorgung & Alltag- Lidl ca. 550?m entfernt- Bäckerei, Lieferservice und weitere Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Distanz- Apotheke in ca. 500?m Entfernung?? Bildung & Betreuung- Kindergarten St. Matthias ca. 270?m entfernt- Medard-Schule nur etwa 70?m entfernt - ideal für Familien
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Trier beträgt 172.000 € (entspricht 2356 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Trier.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1956.
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