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    4. Provisionsfrei! Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon

    Provisionsfrei! Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon

    Berlin

    Preis:199.000 €
    €/m²:6219 €/m²
    Fläche:32 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1970
    Provisionsfrei! Sanierte 1-Zimmerwohnung mit Südbalkon – Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juli 2026 um 14:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche32 m²
    • Zimmer1
    • Etage6
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²6219 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      732 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8784 €

      Mietrendite (ROI)

      4.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort10589 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Wohnhaus liegt in einer Nebenstraße im beliebten Berliner Stadtbezirk Charlottenburg. In der unmittelbaren Umgebung befindet sich das Schloss Charlottenburg mit seinem großzügigen Schlossgarten. Das nahegelegene Spreeufer bietet Gastronomie sowie einige kleine Geschäfte. Ein Supermarkt (REWE) befindet sich beispielsweise direkt um die Ecke. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut, denn zur nächsten U-Bahnstation (Mierendorffplatz U7 ) sowie zur Bushaltestelle der Linie M27 sind es nur wenige Gehminuten. Auch die S-Bahn (Jungfernheide Ringbahn S41, S42 und Regionalbahn) erreicht man fußläufig. Autofahrer gelangen auf schnellem Wege auf die Stadtautobahn.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 199.000 € (entspricht 6219 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 32 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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