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    Befristet vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Außenstellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr.

    22529 Hamburg

    Preis:169.000 €
    €/m²:6036 €/m²
    Fläche:28 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1967
    Befristet vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Außenstellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr. – 22529 Hamburg – Bild 1 von 9
    Befristet vermietete 1 Zimmer Wohnung mit Außenstellplatz zum Kauf in Hamburg Lokstedt - Wentzel Dr. – 22529 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 02:07
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche28 m²
    • Zimmer1
    • Etage1
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis169.000 €
    • Preis pro m²6036 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      446 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5352 €

      Mietrendite (ROI)

      3.17%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22529 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Diese Wohnung liegt im Stadtteil Lokstedt und ist von gewachsenen Wohnstraßen mit viel Grün geprägt. Die Umgebung wirkt ruhig und alltagsnah, mit kurzen Wegen zu vielen Angeboten des täglichen Lebens.NahversorgungREWE, Aldi und Denns BioMarkt liegen in der Nähe und decken den täglichen Einkauf unkompliziert ab. Eine Postfiliale 525 befindet sich ebenfalls ganz in der Nähe.MobilitätDie Bushaltestellen Grelckstraße und Oddernskamp sind fußläufig erreichbar. Mit der Bahn sind die Stationen Hagendeel und Hagenbecks Tierpark nicht weit entfernt. Für den Individualverkehr liegt die Autobahnauffahrt zur A 7 und A 23 schnell erreichbar, zudem ist der Hamburg Airport Helmut Schmidt zügig angebunden.FreizeitDirekt im Umfeld liegen die Grünanlage Grelckstraße sowie Willinks Park und bieten nahe Erholungsflächen. Sportliche Angebote sind mit dem Deutschen Alpenverein Sektion Hamburg und Niederelbe und dem Kletterturm 1 in der Nähe gut ergänzt.GesundheitDas Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf liegt nicht weit entfernt, ebenso das Israelitische Krankenhaus. In der Umgebung sind zudem Arztpraxen wie die Hausarztpraxis am Siemersplatz schnell erreicht.GastronomieRestaurants wie Il Tramonto und Zum Lokstedter liegen in der Nähe und ergänzen das Angebot im Quartier. Für den Abend sind Bars wie The Village nicht weit entfernt, wodurch sich eine passende Mischung aus Ruhe und Auswahl ergibt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 169.000 € (entspricht 6036 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 28 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22529 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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