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    4. Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente

    Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente

    53117 Bonn

    Preis:395.000 €
    €/m²:3347 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1963
    Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente – 53117 Bonn – Bild 1 von 7
    Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente – 53117 Bonn – Vorschaubild 1
    Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente – 53117 Bonn – Vorschaubild 2
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    Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente – 53117 Bonn – Vorschaubild 7

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. Juni 2026 um 11:11
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche118 m²
    • Grundstücksfläche332 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1963

    Kosten

    • Kaufpreis395.000 €
    • Preis pro m²3347 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.665 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19980 €

      Mietrendite (ROI)

      5.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53117 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Sie wohnen hier im Bonner Norden, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtteils. Die Umgebung wirkt überschaubar und alltagstauglich, mit vielen Angeboten, die Sie ohne großen Planungsaufwand erreichen.Sie starten direkt vor der Tür mit dem Bus: Mehrere Haltestellen liegen fußläufig, sodass Sie Wege in die Bonner Innenstadt und zu wichtigen Umsteigepunkten unkompliziert anstoßen. Für weitere Strecken nutzen Sie nahegelegene Bahnanschlüsse, die Sie zügig mit dem regionalen Netz verbinden. Mit dem Auto bleiben Sie ebenfalls flexibel: Sie fahren in wenigen Minuten auf die großen Ausfallstraßen und erreichen zentrale Ziele im Bonner Stadtgebiet sowie die Nachbarorte ohne Umwege.Im Alltag profitieren Sie von einer dichten Infrastruktur. Supermärkte und eine Drogerie erreichen Sie in wenigen Minuten, ebenso eine Poststelle für schnelle Erledigungen. Für Kinder finden Sie mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, dazu Spielplätze, die sich gut in den Tagesablauf integrieren lassen. Auch an Gesundheit ist gedacht: Arztpraxen und Zahnärzte liegen nah, sodass Sie Termine ohne lange Anfahrt organisieren. Wenn Sie nach Feierabend Bewegung suchen, nutzen Sie Sporthallen und weitere Sportangebote in der Umgebung. Grünflächen erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten und schaffen Raum für kleine Pausen im Freien.So entsteht ein Wohnumfeld, in dem Sie Ihren Tag leicht strukturieren und vieles spontan entscheiden. Die Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und kurzen Wegen gibt dem Alltag einen angenehmen, klaren Rhythmus.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Gemütlicher Bungalow mit besonderem Ambiente

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      395.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bonn beträgt 395.000 € (entspricht 3347 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 53117 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1963.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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