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    4. Ankommen im Leipziger Süden - grün, ruhig und richtig lebenswert

    Ankommen im Leipziger Süden - grün, ruhig und richtig lebenswert

    4249 Leipzig

    Preis:448.939 €
    €/m²:3535 €/m²
    Fläche:127 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:k.A.
    Ankommen im Leipziger Süden - grün, ruhig und richtig lebenswert – 4249 Leipzig – Bild 1 von 9
    Ankommen im Leipziger Süden - grün, ruhig und richtig lebenswert – 4249 Leipzig – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Leipzig · Alle Immobilien in Leipzig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 8. August 2026 um 19:24
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche127 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis448.939 €
    • Preis pro m²3535 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.467 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17604 €

      Mietrendite (ROI)

      3.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort4249 Leipzig
      • BundeslandSachsen

      Lagebeschreibung

      Knautkleeberg liegt im südwestlichen Leipzig und gehört zu den Wohnlagen, die stadtnahes Leben mit viel Natur und Erholung verbinden. Der Stadtteil wirkt angenehm ruhig, grün und gewachsen - ideal für alle, die die Nähe zu Leipzig schätzen, aber im Alltag gern etwas mehr Luft und Entspannung um sich haben.Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Knautkleeberg, Knauthain und den umliegenden Stadtteilen. Besonders reizvoll ist die Nähe zum Cospudener See, zum Knauthainer Park, zu Spazier- und Radwegen sowie zu den grünen Bereichen im Leipziger Süden. Dadurch entsteht ein Wohnumfeld mit viel Freizeitwert und hoher Lebensqualität.Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die B186 sowie die Leipziger Innenstadt und umliegende Stadtteile bleibt man flexibel und erreicht wichtige Ziele bequem. Knautkleeberg verbindet damit ruhiges Wohnen, Natur vor der Haustür und die Vorteile einer lebendigen Großstadt.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leipzig beträgt 448.939 € (entspricht 3535 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 127 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 4249 Leipzig.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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