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    Traumhaus in perfekter Süd-Ausrichtung

    22149 Hamburg

    Preis:799.900 €
    €/m²:5925 €/m²
    Fläche:135 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:k.A.
    Traumhaus in perfekter Süd-Ausrichtung – 22149 Hamburg – Bild 1 von 6
    Traumhaus in perfekter Süd-Ausrichtung – 22149 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. Mai 2026 um 07:29
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche135 m²
    • Grundstücksfläche627 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahrk.A.

    Kosten

    • Kaufpreis799.900 €
    • Preis pro m²5925 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.094 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      25128 €

      Mietrendite (ROI)

      3.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22149 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Baugrundstück befindet sich in erstklassiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg - Alt-Rahlstedt. Der Hüllenkamp verläuftzwischen der Rahlstedter Straße im Norden und der Grunewaldstraße im Süden. Das Grundstück liegt wunderbar eingebettet in derschönen Nachbarschaft, auf dem Abschnitt zwischen dem Poggfreedweg und der Schöneberger Straße, quasi auf dem nördlichenTeil. Nur ca. eineinhalb Kilometer entfernt, in nordöstlicher Richtung,befindet sich das beliebte Nahversorgungszentrum Rahlstedts, rundum die Rahlstedter Bahnhofstraße.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 799.900 € (entspricht 5925 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 135 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22149 Hamburg.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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