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    4. Raum für Visionen: Familienhaus mit großem Grundstück direkt am Rhein

    Raum für Visionen: Familienhaus mit großem Grundstück direkt am Rhein

    Düsseldorf

    Preis:1.190.000 €
    €/m²:4508 €/m²
    Fläche:264 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:1967
    Raum für Visionen: Familienhaus mit großem Grundstück direkt am Rhein – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    Raum für Visionen: Familienhaus mit großem Grundstück direkt am Rhein – Düsseldorf – Vorschaubild 1
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    Raum für Visionen: Familienhaus mit großem Grundstück direkt am Rhein – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 9. Juni 2026 um 19:51
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche264 m²
    • Grundstücksfläche889 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis1.190.000 €
    • Preis pro m²4508 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.403 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      40836 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40489 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage von Düsseldorf, unweit des Rheinufers. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer entspannten Nachbarschaft - ideal für alle, die Wert auf Ruhe und Erholung legen.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der nur wenige Minuten entfernt liegt und zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Momenten am Wasser einlädt. Diese naturnahe Umgebung verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.Die Verkehrsanbindung ist unkompliziert: Über nahegelegene Hauptverkehrsstraßen erreicht man schnell die umliegenden Stadtteile sowie die Autobahn. Auch der Flughafen Düsseldorf ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung, gepaart mit der attraktiven Nähe zum Rhein.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Düsseldorf beträgt 1.190.000 € (entspricht 4508 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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