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    4. Erbbaurecht: Architektenbungalow - modernes Wohnen auf einer Ebene in Hannover-Vinnhorst

    Erbbaurecht: Architektenbungalow - modernes Wohnen auf einer Ebene in Hannover-Vinnhorst

    Hannover

    Preis:496.000 €
    €/m²:2787 €/m²
    Fläche:178 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1968
    Erbbaurecht: Architektenbungalow - modernes Wohnen auf einer Ebene in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Bild 1 von 9
    Erbbaurecht: Architektenbungalow - modernes Wohnen auf einer Ebene in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 1
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    Erbbaurecht: Architektenbungalow - modernes Wohnen auf einer Ebene in Hannover-Vinnhorst – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. Juni 2026 um 15:00
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche178 m²
    • Grundstücksfläche867 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1968

    Kosten

    • Kaufpreis496.000 €
    • Preis pro m²2787 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.187 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      26244 €

      Mietrendite (ROI)

      5.29%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30419 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Hannoveraner Stadtteil Vinnhorst. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen in einer gewachsenen Nachbarschaft mit einer guten Anbindung an die Innenstadt sowie das regionale Verkehrsnetz.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Über die nahegelegenen Stadtbahn- und Busverbindungen sowie die schnelle Erreichbarkeit der B 6 und der Autobahn A 2 gelangen Sie bequem in die Hannoveraner Innenstadt sowie in das umliegende Umland.Der Stadtteil Vinnhorst zeichnet sich insbesondere durch seine familienfreundliche und angenehme Wohnatmosphäre aus und erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Familien, Paaren und Berufspendlern.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 496.000 € (entspricht 2787 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 178 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1968.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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