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    4. Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon

    Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon

    Potsdam

    Preis:219.500 €
    €/m²:3598 €/m²
    Fläche:61 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon – Potsdam – Bild 1 von 2
    Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon – Potsdam – Vorschaubild 1
    Licht, Ruhe & Lebensqualität unter dem Dach – Ihr neues Zuhause mit sonnigem Balkon – Potsdam – Vorschaubild 2
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. Mai 2026 um 04:08
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche61 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis219.500 €
    • Preis pro m²3598 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Garten
    Aufzug
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      698 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8376 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort14476 Potsdam
      • BundeslandBrandenburg

      Lagebeschreibung

      Fahrland bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag.Den nahegelegenen Supermarkt erreichen Sie bequem in etwa 5 Gehminuten. Im Fahrländer Ortskern, nur rund 10 Gehminuten entfernt, stehen Ihnen eine Postfiliale, Schule, Kindergarten sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Für größere Einkäufe oder ein erweitertes Shoppingangebot bietet sich die nur wenige Minuten entfernte Potsdamer Innenstadt an.Die Anbindung ist hervorragend: Über die Nedlitzer Straße (B2) ist Fahrland gut erreichbar und auch an den öffentlichen Nahverkehr optimal angebunden. Die Buslinien 604, 609, 638 und 639 verbinden den Ort mit den verschiedenen Potsdamer Stadtteilen.Den Hauptbahnhof erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Über die Potsdamer Chaussee besteht zudem eine schnelle Verbindung in die südlichen Berliner Bezirke.Besonders reizvoll ist die Lage inmitten einer idyllischen Seen- und Naturlandschaft. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Trotz der entspannten Umgebung ist das Potsdamer Zentrum schnell erreichbar.Fahrland vereint somit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen in ruhiger Lage und gleichzeitig eine sehr gute Anbindung an Potsdam und Berlin – ideal für alle, die Erholung im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Potsdam beträgt 219.500 € (entspricht 3598 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 61 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Potsdam.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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