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    4. Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen

    Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen

    Aachen

    Preis:415.000 €
    €/m²:4560 €/m²
    Fläche:91 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2022
    Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen – Aachen – Bild 1 von 7
    Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen – Aachen – Vorschaubild 1
    Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen – Aachen – Vorschaubild 2
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    Top Kapitalanlage am RWTH-Campus - Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen – Aachen – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 08:03
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche91 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2022

    Kosten

    • Kaufpreis415.000 €
    • Preis pro m²4560 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.261 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15132 €

      Mietrendite (ROI)

      3.65%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort52072 Aachen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Aachen liegt im Dreiländereck Deutschland/Belgien/Niederlande, der sogenannten Euregio Maas-Rhein und ist mit rund 250.000 Einwohnern die westlichste deutsche Großstadt. Aachen ist aufgrund seiner zahlreichen heißen Quellen eine staatlich anerkannte Kurstadt und dürfte sich "Bad Aachen" nennen, führt diese Bezeichnung jedoch nicht, da sie dann in Listen und Verzeichnissen nicht mehr an erster Stelle genannt würde.Der Aachener Dom ist das Wahrzeichen der Stadt und wurde, gemeinsam mit dem Domschatz, 1978 als erstes deutsches Kulturdenkmal in die Welterbeliste der UNESCO aufgenommen. Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH) verfügt die Stadt zudem über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas.Die optimalen öffentlichen Verkehrsanbindungen über das Bus- und Bahnliniennetz der Verkehrsverbundes AVV sowie drei DB-Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen innerhalb der Stadt und überregional in alle Richtungen. Über die drei Autobahnen A4, A44 und A544 ist Aachen zudem auch über das Straßennetz ideal angebunden. Aachen verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem lockt ein vielseitiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, u. a. zahlreiche Museen, Veranstaltungen und Konzerte für Groß und Klein. Am bekanntesten sind die jährlich stattfindende Kirmes "Öcher Bend", die es bereits seit 1413 gibt und das internationale Pferdesportturnier CHIO. Durch den hohen Freizeitwert, die attraktive Lage im Dreiländereck und die hervorragende Infrastruktur steht Aachen für eine Stadt mit sehr hohem Wohnwert.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Top Kapitalanlage am RWTH-Campus – Vollvermietete 3er-WG im MILESTONE Aachen

      Inseriert am 19. März 2026
      immoscout
      Kaufen
      415.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Aachen beträgt 415.000 € (entspricht 4560 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 91 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Aachen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2022.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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