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    4. ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG !!!

    ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG !!!

    58095 Hagen

    Preis:110.000 €
    €/m²:1746 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1962
    ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG !!! – 58095 Hagen – Bild 1 von 9
    ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG !!! – 58095 Hagen – Vorschaubild 1
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    ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG MIT MODERNER AUSSTATTUNG !!! – 58095 Hagen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hagen · Alle Immobilien in Hagen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. März 2026 um 10:03
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage1.
    • Baujahr1962
    • ZustandGepflegt

    Kosten

    • Kaufpreis110.000 €
    • Preis pro m²1746 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Balkon
    Keller
    Stellplatz
    Einbauküche
    Dusche

    Objektdetails

    • KategorieWohnung

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Energieausweis

    Energieeffizienzklasse

    C
    (89 kWh/(m²·a))

    Energiedetails

    • EnergieträgerGas
    • HeizungsartEtagenheizung

    Energieausweis

    • AusweistypVerbrauchsausweis
    • Gültig bis18.09.2020 bis 17.09.2030

    Die Informationen zum Energieausweis sind gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEV) angegeben.

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    419 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    5028 €

    Mietrendite (ROI)

    4.57%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort58095 Hagen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Hagen, der für seine grünen Parks und familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Wohnhäuser mit traditioneller Architektur prägen das Straßenbild, während Geschäfte des täglichen Bedarfs und gemütliche Cafés fußläufig erreichbar sind. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, bequem die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile zu erreichen.Hagen selbst liegt im Herzen des Ruhrgebiets und bietet eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Stadt ist geprägt von Industriekultur und verfügt über ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen und Theatern. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Die gute Verkehrsanbindung durch Autobahnen und Bahnverbindungen macht Hagen auch für Pendler attraktiv.Die Region um Hagen besticht durch ihre Vielseitigkeit und ihren Erholungswert. Die umliegende Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Historische Ortschaften, Schlösser und Sehenswürdigkeiten laden zu Ausflügen ein. Die Nähe zu den Wäldern des Sauerlands und dem Ruhrgebiet machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hagen beträgt 110.000 € (entspricht 1746 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Wohnung liegt in 58095 Hagen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1962.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Welche Energieeffizienzklasse hat das Objekt?›

    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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