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    4. *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz

    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz

    12247 Berlin

    Preis:899.000 €
    €/m²:5914 €/m²
    Fläche:152 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1936
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Bild 1 von 9
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 1
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 2
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 3
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 4
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 5
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 6
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 7
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 8
    *** Traumhaus mit Gartenparadies *** - Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz – 12247 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. April 2026 um 21:53
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche152 m²
    • Grundstücksfläche691 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis899.000 €
    • Preis pro m²5914 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.517 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      42204 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12247 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Das Haus liegt im Ortsteil Lankwitz des Bezirks Steglitz-Zehlendorf - einem beliebten Wohnbezirk im Südwesten Berlins. Die umliegenden Straßenzüge rund um das Haus sind geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer gewachsenen, harmonischen Nachbarschaft, die ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Weitläufige Parks und ein grünes Wohnumfeld prägen den Ortsteil bis heute.Familien profitieren hier von einer gewachsenen Infrastruktur, die kaum Wünsche offenlässt: Neben Grundschulen und weiterführenden Schulen stehen zahlreiche Kitas in der Umgebung zur Verfügung. Für Erholung und Freizeit bieten der Gemeindepark Lankwitz mit Wildgehege und Minigolfanlage, weitere kleine Parks in der Nachbarschaft sowie der nahegelegene Britzer Garten vielfältige Möglichkeiten für Kinder und Erwachsene.Supermärkte wie zum Beispiel Penny, Aldi und Lidl befinden sich in Laufweite und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Ergänzend finden sich in der Umgebung Drogerien, Ärzte und Apotheken sowie eine Auswahl an Restaurants.Das nahegelegene Einkaufszentrum Lichterfelde Ost bietet eine vielfältige Auswahl an Geschäften und lädt zweimal wöchentlich mit einem Wochenmarkt zum Einkaufen und Verweilen ein. Für größere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften jeder Art ist die Schlossstraße in Steglitz - eine der beliebtesten Einkaufsmeilen Berlins - gut erreichbar.Mit den mit dem Bus erreichbaren S-Bahn-Linien S25/S26 und S2 ist die Berliner Innenstadt gut und schnell erreichbar. Von Bahnhof Lichterfelde Ost besteht zudem direkter Anschluss an den Regionalbahnverkehr - der Berliner Hauptbahnhof ist von dort in rund 15 Minuten erreichbar. Wer die U-Bahn bevorzugt, erreicht über U-Bahnhof Mariendorf die U6 oder über Rathaus Steglitz die U9 - beide ebenfalls gut mit dem Bus angebunden.Haus und Lage bieten Abgeschiedenheit vom Trubel der Großstadt - und dennoch eine gut ausgebaute Infrastruktur gerade auch für Familien. Der idyllische, weitläufige und parkähnliche Garten rundet das Gefühl von Idylle inmitten Berlins ab.

      Gleiche Immobilie

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      *** Traumhaus mit Gartenparadies *** – Großzügiges Familiendomizil in Berlin-Lankwitz

      Inseriert am 18. April 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      899.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 899.000 € (entspricht 5914 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 152 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12247 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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