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    4. Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld

    Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld

    Krefeld

    Preis:419.000 €
    €/m²:3551 €/m²
    Fläche:118 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1960
    Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld – Krefeld – Bild 1 von 7
    Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld – Krefeld – Vorschaubild 1
    Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld – Krefeld – Vorschaubild 2
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    Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld – Krefeld – Vorschaubild 5
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    Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld – Krefeld – Vorschaubild 7
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. April 2026 um 18:39
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche118 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis419.000 €
    • Preis pro m²3551 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.086 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13032 €

      Mietrendite (ROI)

      3.11%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort47799 Krefeld
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Jentgesallee zählt zu den exklusivsten Wohnlagen Krefelds und befindet sich im renommierten Stadtteil Krefeld-Bockum. Eingebettet in eine gepflegte, gewachsene Nachbarschaft des Bismarckviertels verbindet diese Lage auf ideale Weise repräsentatives Wohnen mit hoher Lebensqualität. Der beliebte Krefelder Stadtwald liegt nur wenige Geh- oder Fahrradminuten entfernt und bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeit- und Sportangebot. Tennisclubs, Golfclub, Hockeyanlagen sowie Reitsportmöglichkeiten schaffen perfekte Bedingungen für Erholung, sportliche Aktivitäten und Familienleben. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Gastronomie, Bäckereien, Bio-Lebensmittelmärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Lage überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Krefelder Innenstadt sowie die A57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Düsseldorf liegt nur etwa 20 Minuten entfernt, der Flughafen Düsseldorf International ist ebenfalls schnell zu erreichen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine komfortable Verbindung ins Stadtzentrum und in die umliegenden Metropolen des Rhein-Ruhr-Gebiets. Damit eignet sich die Lage gleichermaßen für Pendler, Freiberufler und Familien, die urbanes Leben mit ruhigem, grünem Umfeld verbinden möchten. Neben ihrer heutigen Attraktivität besitzt die Jentgesallee auch eine besondere historische Bedeutung. Gelegen im geschichtsträchtigen Bismarckviertel wurde die Straße nach dem einflussreichen Seidenfabrikanten Wilhelm Jentges (1825-1884) benannt. Seine Ländereien bildeten im späten 19. Jahrhundert die Grundlage für die Entwicklung einer exklusiven Villenkolonie, deren offene Villenstruktur das Viertel bis heute prägt. Heute gilt die Jentgesallee als eine der gehobenen Adressen Krefelds, geprägt von repräsentativer Bebauung, historischem Flair und einer außergewöhnlichen Wohnqualität.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sanierte und sofort bezugsfertige Maisonette-Wohnung in bester Lage von Krefeld

      Inseriert am 1. Juli 2026
      immoscout
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      419.000 €
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      Offene Besichtigung am 05.07.2026 von 13:30 bis 15:30 Uhr

      Inseriert am 30. März 2026
      immoscout
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      419.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Krefeld beträgt 419.000 € (entspricht 3551 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 118 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Krefeld.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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