Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Bestlage am Wöhrder See
Nürnberg
Preis:385.000 €
€/m²:4873 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:3
Baujahr:1955
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 17. Juli 2026 um 06:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Etage4
- Anzahl Etagen4
- Baujahr1955
Kosten
- Kaufpreis385.000 €
- Preis pro m²4873 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-09-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
925 €
Jährliche Mieteinnahmen
11100 €
Mietrendite (ROI)
2.88%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
Kartenansicht wird geladen...
Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort90489 Nürnberg
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Stadtnahe und zugleich absolut ruhige Wohnlage Nähe Wöhrder See im Stadtteil Wöhrd.Alle Vorzüge des städtischen Lebens verbinden Sie hier mit einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 385.000 € (entspricht 4873 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Nürnberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1955.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
Bewertungsdaten werden geladen...
Immobilien-Assistent
AI