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    4. Sofortiger Cashflow: Frisch sanierte & vermietete Eigentumswohnung

    Sofortiger Cashflow: Frisch sanierte & vermietete Eigentumswohnung

    Braunschweig

    Preis:199.000 €
    €/m²:2457 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:k.A.
    Baujahr:1972
    Sofortiger Cashflow: Frisch sanierte & vermietete Eigentumswohnung – Braunschweig – Bild 1 von 8
    Sofortiger Cashflow: Frisch sanierte & vermietete Eigentumswohnung – Braunschweig – Vorschaubild 1
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    Sofortiger Cashflow: Frisch sanierte & vermietete Eigentumswohnung – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 10:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmerk.A.
    • Baujahr1972

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²2457 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.321 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15852 €

      Mietrendite (ROI)

      7.97%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38120 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage in der Weststadt von Braunschweig. Für die Mieter bietet diese Adresse ein Höchstmaß an alltäglichem Komfort: Verschiedene Supermärkte und wichtige Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine völlig stressfreie Nahversorgung garantiert. Die Mikrolage glänzt zudem durch ihre erstklassige Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Dank der sehr guten Anbindung an das Verkehrsnetz sind sowohl das Braunschweiger Stadtzentrum als auch umliegende regionale Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Wer als Ausgleich zum urbanen Leben Erholung im Grünen sucht, profitiert von den nahegelegenen Grünanlagen, die direkt vor der Haustür zu Spaziergängen einladen. Hier verbindet sich eine hervorragend funktionierende Infrastruktur mit der nötigen Ruhe, um eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eine nachhaltige Mieterzufriedenheit in der Löwenstadt zu sichern.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 199.000 € (entspricht 2457 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m².

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1972.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 8.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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