Kleines Penthouse im Waldstraßenviertel - bezugsfrei

Waldstraßenviertel / Waldstraße - Gründerzeit-Glamour am ParkDas Waldstraßenviertel ist die elegante Seite Leipzigs: Deutschlands größtes zusammenhängendes Gründerzeitviertel, mit prachtvollen Fassaden, hohen Decken, Stuck, Erkern und historischen Eingangstüren, die eher nach Stadtpalast als nach "normalem" Mehrfamilienhaus aussehen. Zwischen Waldstraße und Rosental reiht sich ein architektonisches Schmuckstück ans nächste. Viele der Häuser stammen aus wilhelminischer Zeit und sind liebevoll saniert - ein Wohnquartier, das eher an Wien oder Paris erinnert als an eine klassische deutsche Großstadt. Wer Wert auf Atmosphäre legt, findet hier genau das: repräsentatives Wohnen in einer der schönsten Altbaukulissen des Landes. Gleichzeitig lebt es sich hier äußerst entspannt. Das Rosental, an dessen Teich Jahr für Jahr eine zauberhafte Gänsefamilie einkehrt und ihre Gößel aufzieht, bietet Zugang zum Auwald und beginnt nur wenige Schritte entfernt - Joggen, Spazierengehen, mit Kindern auf die Wiese, in wenigen Minuten im Grünen sein: Alltag statt Ausnahme. Über das Elsterflutbett und die nahe Elster-Kanäle ist man außerdem schnell am Wasser. Das Waldstraßenviertel verbindet damit Innenstadtlage mit sehr hohem Freizeitwert. Die Red Bull Arena und die Arena Leipzig sind fußläufig erreichbar - ideal für Sport- und Konzertfans. Die Innenstadt, der Zoo und wichtige Arbeitsplätze in der City sind mit dem Rad oder der Tram in wenigen Minuten erreichbar. Die Mischung aus Ruhe im Quartier und Nähe zu allem Wichtigen macht die Lage auch für Ärzte, Anwälte, Kreative und Familien gleichermaßen attraktiv. Für Studenten und junge Erwachsene, die Wert auf Ruhe und Qualität legen, ist das Waldstraßenviertel besonders interessant: Die Universität Leipzig ist über Radwege oder Tramlinien schnell erreichbar, ebenso die nahe gelegene Sportwissenschaftliche Fakultät sowie Institute im Zentrum-Nord. Viele junge Leute schätzen hier die Mischung aus gediegener Umgebung, großem Parkanteil und der unmittelbaren Nähe zu Bibliotheken, kulturellen Einrichtungen und Lernorten. Eltern, die für ihre Kinder kaufen, profitieren zusätzlich davon, dass das Wohnumfeld sicher, gepflegt und hervorragend angebunden ist - ideale Rahmenbedingungen für ein konzentriertes Studium und ein angenehmes, selbstständiges Leben in der Stadt.Immobilien im Waldstraßenviertel gehören zu den gefragtesten in Leipzig: Die Kombination aus historischer Bausubstanz, begrenztem Angebot und Top-Lage sorgt seit Jahren für stabile bis steigende Preise. Für Selbstnutzer ist es ein Viertel zum Bleiben. Für Käufer, die langfristig denken (beispielsweise später selbst einziehen oder hochwertig vermieten möchten), bietet das Waldstraßenviertel ein klassisches "A-Lage"-Profil mit sehr guter Wertstabilität und überzeugenden Wertsteigerungschancen.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel