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    4. Weststadt im Portfolio - urban wohnen, nachhaltig investieren

    Weststadt im Portfolio - urban wohnen, nachhaltig investieren

    76135 Karlsruhe

    Preis:278.000 €
    €/m²:3808 €/m²
    Fläche:73 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1908
    Weststadt im Portfolio - urban wohnen, nachhaltig investieren – 76135 Karlsruhe – Bild 1 von 9
    Weststadt im Portfolio - urban wohnen, nachhaltig investieren – 76135 Karlsruhe – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Karlsruhe · Alle Immobilien in Karlsruhe

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 15:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche73 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis278.000 €
    • Preis pro m²3808 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      946 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11352 €

      Mietrendite (ROI)

      4.08%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort76135 Karlsruhe
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Hier erwartet Sie ein urbanes Zuhause mitten im begehrten Karlsruher Weststadt-Flair. Die Lage verbindet architektonischen Charme mit einer erstklassigen Infrastruktur, die das Leben besonders leicht und angenehm macht. Nur wenige Schritte entfernt lädt der begehrte Gutenbergplatz mit seinen trendigen Cafés, charmante Boutiquen und Restaurants zum Verweilen ein, während zahlreiche Grünanlagen wie die nahegelegene Günther-Klotz-Anlage eine Oase der Erholung direkt vor der Tür bieten. Dank optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Tram und Bus sind die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie der Karlsruher Schlossgarten in wenigen Minuten bequem zu erreichen. Auch für Pendler ist der Standort durch die zügige Erreichbarkeit der Hauptverkehrsstraßen ideal. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte sowie Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität. Auch für Studierende und alle, die es werden möchten, bietet die Lage ideale Voraussetzungen: Wichtige Bildungseinrichtungen wie das KIT, die Hochschule Karlsruhe und die Pädagogische Hochschule sind auf kurzen Wegen und bequem mit dem Fahrrad erreichbar.Ein perfekter Standort für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig eine gewachsene, lebendige Nachbarschaft suchen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Weststadt im Portfolio – urban wohnen, nachhaltig investieren

      Inseriert am 14. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      278.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Karlsruhe beträgt 278.000 € (entspricht 3808 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 73 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 76135 Karlsruhe.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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