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    4. Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle

    Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle

    28219 Bremen

    Preis:259.000 €
    €/m²:2376 €/m²
    Fläche:109 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1956
    Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle – 28219 Bremen – Bild 1 von 9
    Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle – 28219 Bremen – Vorschaubild 1
    Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle – 28219 Bremen – Vorschaubild 2
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    Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle – 28219 Bremen – Vorschaubild 8
    Charmantes Reihenhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage von Walle – 28219 Bremen – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. August 2026 um 20:14
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche109 m²
    • Grundstücksfläche136 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1956

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²2376 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.348 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16176 €

      Mietrendite (ROI)

      6.25%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

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      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28219 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Der Bremer Stadtteil Walle zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Bremer Westen und überzeugt durch seine urbane Vielfalt, eine hervorragende Infrastruktur sowie die unmittelbare Nähe zur Innenstadt. Das ehemalige Hafenarbeiterviertel hat sich in den vergangenen Jahren zu einem lebendigen und beliebten Wohnstandort entwickelt, der Familien, Berufstätige, Studierende und Senioren gleichermaßen anspricht.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Das Walle-Center und der Wochenmarkt bieten ein vielseitiges Einkaufs- und Versorgungsangebot.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in die umliegenden Stadtteile. Auch die Autobahnen A27 und A281 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 259.000 € (entspricht 2376 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 109 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28219 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1956.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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