IMMORath.de - Wohnung mit zwei Badezimmern und Tiefgarage in Freiburg im Breisgau

79112 Freiburg im Breisgau

Preis:399.000 €
€/m²:5051 €/m²
Fläche:79 m²
Zimmer:4
Baujahr:1987
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Mai 2026 um 12:26

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche79
  • Zimmer4
  • Baujahr1987

Kosten

  • Kaufpreis399.000 €
  • Preis pro m²5051 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    889 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10668

    Mietrendite (ROI)

    2.67%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort79112 Freiburg im Breisgau
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Freiburg im Breisgau überzeugt durch diese attraktive Lage, die eine hohe Lebensqualität mit praktischer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen verbindet. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur: Ein moderner Supermarkt für den täglichen Wocheneinkauf sowie eine Bushaltestelle befinden sich in einer Entfernung von lediglich ca. 150 m und ermöglichen eine komfortable Nahversorgung.Besonders für Pendler ist der Standort attraktiv. Die Autobahnauffahrt zur A5 ist in etwa 2,5 km erreicht, was eine schnelle Anbindung an die regionale Wirtschaft und das Umland sicherstellt. Zudem ist der nächste Bahnhof nur 4,1 km entfernt, sodass auch der Schienenverkehr flexibel genutzt werden kann.Bildungseinrichtungen wie Kindergarten und Grundschule liegen im nahen Umkreis von nur wenigen hundert Metern und sind somit bequem erreichbar. Diese kurzen Wege sparen im Alltag Zeit und erhöhen die Flexibilität. Die Kombination aus der Nähe zum Freiburger Stadtzentrum und der funktionalen Anbindung direkt vor Ort macht diese Lage zu einem gefragten Wohnstandort.

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    IMMORath.de - Wohnung mit zwei Badezimmern und Tiefgarage in Freiburg im Breisgau

    Inseriert am 14. Mai 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    389.000 €
    Anzeige ansehen

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Freiburg im Breisgau beträgt 399.000 € (entspricht 5051 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 79 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 79112 Freiburg im Breisgau.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1987.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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