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    4. Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick

    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick

    Hannover

    Preis:649.000 €
    €/m²:3586 €/m²
    Fläche:181 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1983
    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Bild 1 von 9
    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Vorschaubild 1
    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Vorschaubild 2
    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Vorschaubild 3
    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Vorschaubild 4
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    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Vorschaubild 8
    Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 11. Juli 2026 um 17:56
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche181 m²
    • Zimmer4
    • Etage4
    • Baujahr1983

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²3586 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.753 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21036 €

      Mietrendite (ROI)

      3.24%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30455 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Penthousewohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage im beliebten Hannoveraner Stadtteil Badenstedt. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie zahlreichen Grünflächen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Die Hannoveraner Innenstadt mit dem Hauptbahnhof und den vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten liegt lediglich rund 6 km entfernt und ist sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.Badenstedt überzeugt durch eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants, Cafés sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in komfortabler Reichweite. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen.Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A2 und A7 besteht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar. Die Stadtbahnlinie 9 verbindet Badenstedt direkt mit der Innenstadt und weiteren wichtigen Zielen innerhalb Hannovers. Ergänzend stehen mehrere Buslinien mit guten Umsteigemöglichkeiten zum S-Bahn- und Regionalverkehr zur Verfügung.Für Erholung im Grünen bieten sich der nahe gelegene Benther Berg mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen sowie weitere Grün- und Parkanlagen an. Sie schaffen einen hohen Freizeit- und Erholungswert und unterstreichen die besondere Attraktivität dieses Wohnstandortes.

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      Beeindruckendes Penthouse mit 4 Zimmern, begrünter Dachterrasse und reizvollem Weitblick

      Inseriert am 8. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      649.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 649.000 € (entspricht 3586 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 181 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1983.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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