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    4. Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen

    Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen

    Braunschweig

    Preis:350.000 €
    €/m²:1944 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1950
    Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen – Braunschweig – Bild 1 von 9
    Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen – Braunschweig – Vorschaubild 1
    Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen – Braunschweig – Vorschaubild 2
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    Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen – Braunschweig – Vorschaubild 8
    Stadtnah wohnen und individuell gestalten - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Riddagshausen – Braunschweig – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 04:37
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche1119 m²
    • Zimmer5
    • Baujahr1950

    Kosten

    • Kaufpreis350.000 €
    • Preis pro m²1944 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.620 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19440 €

      Mietrendite (ROI)

      5.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38104 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Riddagshausen zählt zu den beliebtesten und naturnahesten Stadtteilen Braunschweigs. Die besondere Kombination aus historischer Atmosphäre, idyllischer Landschaft und einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt macht diesen Standort zu einer gefragten Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein und verleihen dem Wohnumfeld einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzend bietet die Braunschweiger Innenstadt mit ihrem vielfältigen Einzelhandel, gastronomischen Angeboten und kulturellen Einrichtungen ein umfangreiches Versorgungs- und Freizeitangebot.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Braunschweiger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und bieten eine gute Verbindung in die Region.Riddagshausen vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort und gehört aufgrund seiner hohen Lebensqualität, der gepflegten Wohnbebauung und der besonderen landschaftlichen Umgebung zu den attraktivsten Wohnlagen Braunschweigs.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 350.000 € (entspricht 1944 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1950.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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