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S-Asemwald: Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit schöner Aussicht ins Grüne

70599 Stuttgart

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Preis:225.000 €
€/m²:2813 €/m²
Fläche:80 m²
Zimmer:3.5
Baujahr:1972
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Stuttgart · Alle Immobilien in Stuttgart

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 31. Mai 2026 um 13:37

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche80 m²
  • Zimmer3.5
  • Etage05
  • Baujahr1972

Kosten

  • Kaufpreis225.000 €
  • Preis pro m²2813 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Aufzug
Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet
    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    1.243 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    14916 €

    Mietrendite (ROI)

    6.63%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • PLZ / Ort70599 Stuttgart
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Der Asemwald ist ein sehr beliebter Stadtteil von Stuttgart und liegt im Stadtbezirk Plieningen südlich der Landeshauptstadt.Die Wohnstadt `Hannibal` im Asemwald wurde 1968 bis 1972 erbaut und besteht aus drei gepflegten Wohnhäusern mit bis zu 70 Metern Höhe und 22 Stockwerken.Vor Ort befinden sich …

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    Inseratshistorie

    Seit 1. Jan. 1970 am Markt (691 Monate) · 25× inseriert · 3 Plattformen

    Preis: 235.000 € → 240.000 € (+2 %)

    • 4. Aug. 2026Private Immobilienangebote240.000 €Anzeige ansehen
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 225.000 € (entspricht 2813 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3.5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 70599 Stuttgart.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1972.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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