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    4. MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen

    MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen

    80634 München

    Preis:269.000 €
    €/m²:9963 €/m²
    Fläche:27 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:1960
    MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen – 80634 München – Bild 1 von 7
    MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen – 80634 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 15. August 2026 um 03:09
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche27 m²
    • Zimmer1
    • Baujahr1960

    Kosten

    • Kaufpreis269.000 €
    • Preis pro m²9963 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      810 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9720 €

      Mietrendite (ROI)

      3.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80634 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Neuhausen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine einzigartige Mischung aus herrschaftlichem Altbau-Flair und lebendiger Urbanität. Hier genießen Sie eine erstklassige Lebensqualität: Ob ein entspannter Nachmittag in den Cafés am Rotkreuzplatz, ein Spaziergang am Nymphenburger Kanal oder ein Besuch im nahegelegenen Olympiapark - dieses Viertel bietet die perfekte Balance zwischen Kultur, Natur und modernem Stadtleben.Inmitten dieses charmanten Umfelds überzeugt die Leonrodstraße als idealer Standort für Stadtbegeisterte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in direkter Laufnähe. Die Infrastruktur ist hier unübertroffen: Die Tram-Linien (12, 20, 21) und Busverbindungen liegen praktisch vor der Haustür und garantieren eine Taktung im Minutentakt.In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum. Der nahegelegene U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1/U7) ergänzt das Angebot perfekt. Auch für Autofahrer ist die Anbindung über den Mittleren Ring optimal, was kurze Wege in alle Richtungen der Landeshauptstadt ermöglicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      MUTZHAS - Zentrales Apartment in Neuhausen

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      269.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 269.000 € (entspricht 9963 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 27 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80634 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1960.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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