Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente!

48159 Münster

Preis:499.000 €
€/m²:4265 €/m²
Fläche:117 m²
Zimmer:4
Baujahr:2025
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Bild 1 von 9
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 1
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 2
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 3
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 4
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 5
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 6
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 7
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 8
Kernsanierte Wohnung mit modernem Wohnkomfort und charmantem Ambiente! – 48159 Münster – Vorschaubild 9

Sie besitzen selbst eine Immobilie in Münster?

Kostenlose KI-Marktwertanalyse für Ihre eigene Immobilie – auf Basis echter Vergleichsobjekte aus allen großen Portalen, in unter einer Minute.

Eigene Immobilie bewerten

Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Münster · Alle Immobilien in Münster

Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 04:05

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche117
  • Zimmer4
  • Etage0
  • Baujahr2025

Kosten

  • Kaufpreis499.000 €
  • Preis pro m²4265 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.062 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    24744

    Mietrendite (ROI)

    4.96%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

    Kartenansicht wird geladen...

    Adresse

    • PLZ / Ort48159 Münster
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Sprakel ist ein nördlicher Stadtteil von Münster, etwa 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Umgeben von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern, bietet Sprakel eine idyllische Landschaft, die besonders Naturfreunde und Erholungssuchende anspricht. Der Stadtteil ist gut an das Verkehrsnetz angebunden: Die Bundesstraße B481 und der Bahnhof Sprakel ermöglichen schnelle Verbindungen nach Münster und in die umliegenden Städte. Buslinien ergänzen die gute Anbindung.Die Wohngegend besteht aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und Reihenhäusern, die eine ruhige und grüne Atmosphäre bieten. Sprakel verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen. Die aktive Dorfgemeinschaft organisiert zahlreiche Veranstaltungen und pflegt traditionelle Feste.Wirtschaftlich ist Sprakel von Landwirtschaft und kleinen Handwerksbetrieben geprägt. Viele Bewohner pendeln in die Innenstadt von Münster oder in die umliegenden Städte. Insgesamt zeichnet sich Sprakel durch eine hohe Lebensqualität, eine naturnahe Umgebung und eine starke Gemeinschaft aus, was den Stadtteil besonders für Familien, Paare und Senioren attraktiv macht.

    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Münster beträgt 499.000 € (entspricht 4265 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 117 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 48159 Münster.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 2025.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

    Bewertungsdaten werden geladen...