Mehrfamilienhaus -> Faktor ca.11,51 Netto, ca. 8,7% Brutto Rendite & ca. 1000 €/m² (IST)
Bochum
Preis:499.000 €
€/m²:1000 €/m²
Fläche:499 m²
Zimmer:20
Baujahr:1900
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 03:36
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche499 m²
- Grundstücksfläche381 m²
- Zimmer20
- Etage1
- Baujahr1900
Kosten
- Kaufpreis499.000 €
- Preis pro m²1000 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Modell)
k.A.
Jährliche Mieteinnahmen
0 €
Mietrendite (ROI)
0.00%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort44866 Bochum
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einem urban geprägten Stadtteil von Bochum-Wattenscheid mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine dauerhaft attraktive Wohnlage.Durch die gute Infrastruktur sowie die schnelle Anbindung an die Autobahnen A40 und A43 profitieren Mieter von kurzen Wegen in Richtung Bochum Innenstadt, Essen, Gelsenkirchen und Dortmund. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bequem erreichbar.Die Kombination aus zentraler Lage, solider Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum und guter Verkehrsanbindung macht den Standort besonders interessant für Kapitalanleger mit Fokus auf langfristige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Bochum beträgt 499.000 € (entspricht 1000 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 499 m² und das Objekt verfügt über 20 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Bochum.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1900.
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