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    4. Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

    80687 München

    Preis:529.000 €
    €/m²:9618 €/m²
    Fläche:55 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1902
    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair – 80687 München – Bild 1 von 9
    Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair – 80687 München – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Mai 2026 um 02:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche55 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1902

    Kosten

    • Kaufpreis529.000 €
    • Preis pro m²9618 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.382 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16584 €

      Mietrendite (ROI)

      3.13%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80687 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage im Münchner Westen und vereint urbanes Lebensgefühl mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die hervorragende Anbindung an U-Bahn, Tram sowie den Mittleren Ring und die A96 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt sowie des gesamten Stadtgebiets. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Restaurants, Cafés und vielseitige Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Hirschgarten bietet zusätzlich einen hohen Erholungswert. Das Umfeld ist geprägt von einer dynamischen Quartiersentwicklung und modernen Büro- sowie Wohnkonzepten, wodurch sich die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv präsentiert.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

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      529.000 €
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      Münchener Wohnliebe - neues Leben mit Altbauflair

      Inseriert am 21. Mai 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 529.000 € (entspricht 9618 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 55 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80687 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1902.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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