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    Wohnen mit Perspektive: flexibel nutzbar oder teilbar!

    Pforzheim

    Preis:225.000 €
    €/m²:2446 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1908
    Wohnen mit Perspektive: flexibel nutzbar oder teilbar! – Pforzheim – Bild 1 von 9
    Wohnen mit Perspektive: flexibel nutzbar oder teilbar! – Pforzheim – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 18:52
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1908

    Kosten

    • Kaufpreis225.000 €
    • Preis pro m²2446 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      929 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11148 €

      Mietrendite (ROI)

      4.95%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort75180 Pforzheim
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Die Erdgeschosswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Dillweißenstein in Pforzheim, einer Großstadt mit rund 127.849 Einwohnern am Nordrand des Schwarzwalds. Die Immobilie liegt etwa 2,3 km südwestlich vom Stadtzentrum und bietet somit ein städtisches Flair. In unmittelbarer Nähe finden Sie zwei Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig oder mit wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die nächste Zugstation ist rund 1,4 km entfernt, während eine Bushaltestelle bereits nach etwa 100 m erreicht werden kann. Die Wohnung bietet somit eine ideale Verbindung zwischen Stadtzentrum und Naherholungsmöglichkeiten, wie den drei Parks, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Pforzheim beträgt 225.000 € (entspricht 2446 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Pforzheim.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1908.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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