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    OPEN HOUSE - Samstag 05.09.: 10-12 Uhr - Stadthaus 180m² - Wohnen, Arbeiten oder zwei Generationen

    13086 Berlin

    Preis:895.000 €
    €/m²:4972 €/m²
    Fläche:180 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1925
    OPEN HOUSE - Samstag 05.09.: 10-12 Uhr - Stadthaus 180m² - Wohnen, Arbeiten oder zwei Generationen – 13086 Berlin – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Mai 2026 um 05:47
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche180 m²
    • Grundstücksfläche696 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1925

    Kosten

    • Kaufpreis895.000 €
    • Preis pro m²4972 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.644 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      31728 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13086 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Lage - urban, zentral und perfekt angebundenDie Pistoriusstraße 5a liegt in einer der attraktivsten Wohnlagen von Berlin-Weißensee. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität, viel Grün und einer erstklassigen Verkehrsanbindung - ideal für alle, die schnell in der Berliner Innenstadt sein möchten.Schnell in Berlin-Mitte - perfekt für PendlerEiner der größten Vorteile dieser Lage ist die hervorragende Erreichbarkeit der City.Mit dem Auto gelangen Sie in:ca. 12-15 Minuten zum Alexanderplatzca. 15-20 Minuten nach Berlin-Mitte / Regierungsviertelca. 5-7 Minuten nach Prenzlauer BergÜber die Berliner Allee, Greifswalder Straße oder die A114 sind zentrale Stadtbereiche problemlos erreichbar.ÖPNV direkt vor der HaustürDie öffentliche Anbindung ist außergewöhnlich komfortabel.Nur wenige Schritte entfernt befindet sich die Straßenbahn, u. a. mit den Linien M4, M12 und 12, die im Minutentakt Richtung Alexanderplatz, Prenzlauer Berg, Friedrichshain und Pankow fahren.Der S-Bahnhof Greifswalder Straße (S8, S41, S42, S85) ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet Ringbahn-Anschluss in alle Stadtteile.So erreichen Sie Berlin-Mitte problemlos auch ohne Auto.Infrastruktur - alles Wichtige fußläufig erreichbarSupermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die dichte Infrastruktur ermöglicht kurze Wege und macht den Alltag besonders angenehm. Der charmante Kiez rund um den Antonplatz bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister.Natur & Freizeit - Erholung mitten in der StadtDer beliebte Weiße See liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet Spazierwege, ein Strandbad, Grünflächen und Gastronomie direkt am Wasser. Parks, Spielplätze und Sportbereiche sorgen für hohe Freizeitqualität - perfekt für Familien, Sportbegeisterte oder alle, die Erholung nah am Zuhause schätzen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

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      Inseriert am 2. September 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 895.000 € (entspricht 4972 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 180 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 13086 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1925.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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