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    4. City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10)

    City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10)

    Düsseldorf

    Preis:259.000 €
    €/m²:6167 €/m²
    Fläche:42 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1996
    City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10) – Düsseldorf – Bild 1 von 9
    City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10) – Düsseldorf – Vorschaubild 1
    City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10) – Düsseldorf – Vorschaubild 2
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    City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10) – Düsseldorf – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 5. August 2026 um 23:27
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche42 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1996

    Kosten

    • Kaufpreis259.000 €
    • Preis pro m²6167 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      656 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      7872 €

      Mietrendite (ROI)

      3.04%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort40477 Düsseldorf
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im beliebten Stadtteil Pempelfort gelegen, verbindet diese Lage ein unvergleichliches urbanes Lebensgefühl mit erstklassiger Lebensqualität.Infrastruktur & Shopping vor der Haustür:Als eine der umsatzstärksten und charmantesten Einkaufsmeilen der Stadt bietet die Nordstraße alles, was das Herz begehrt. Neben allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bio-Märkte, Bäckereien, Feinkostläden) prägen inhabergeführte Boutiquen, gemütliche Cafés, erstklassige Restaurants und traditionelle Brauhäuser das Straßenbild. Hier erledigen Sie Besorgungen nicht einfach - Sie genießen das Flaniermeilen-Flair direkt vor Ihrer Haustür.Freizeit & Erholung:Trotz der zentralen, pulsierenden Lage sind grüne Oasen nur wenige Schritte entfernt. Der malerische Hofgarten sowie das Rheinufer sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder entspannte Stunden im Freien. Auch kulturell hat das Viertel mit dem nahegelegenen NRW-Forum und dem Tonhallen-Ensemble enorm viel zu bieten.Hervorragende Anbindung:Die verkehrstechnische Anbindung ist perfekt: Die U-Bahn-Stationen (U71, U72, U73, U83) auf der Nordstraße bringen Sie in weniger als 5 Minuten ins Düsseldorfer Stadtzentrum, zur Königsallee oder zum Hauptbahnhof. Auch die Autobahnen (A52, A44) sowie der Flughafen Düsseldorf (DUS) sind über die umliegenden Hauptverkehrsachsen in kurzer Fahrzeit erreicht.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10)

      Inseriert am 1. August 2026
      Kleinanzeigen
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      City-Home: Parkett, hohe Decken & Aufzug mitten in Pempelfort (WE10)

      Inseriert am 1. August 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Düsseldorf beträgt 259.000 € (entspricht 6167 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 42 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Düsseldorf.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1996.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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