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    4. Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung - Tolle Anbindung nach Berlin-Mitte mit der S1

    Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung - Tolle Anbindung nach Berlin-Mitte mit der S1

    Berlin

    Preis:229.500 €
    €/m²:3531 €/m²
    Fläche:65 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1924
    Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung - Tolle Anbindung nach Berlin-Mitte mit der S1 – Berlin – Bild 1 von 9
    Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung - Tolle Anbindung nach Berlin-Mitte mit der S1 – Berlin – Vorschaubild 1
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    Helle, geräumige 2-Zimmerwohnung mit Südausrichtung - Tolle Anbindung nach Berlin-Mitte mit der S1 – Berlin – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. März 2026 um 21:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche65 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis229.500 €
    • Preis pro m²3531 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      923 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      11076 €

      Mietrendite (ROI)

      4.83%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13437 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im gewachsenen Ortsteil Alt-Wittenau im Bezirk Reinickendorf. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, alten Baumbeständen und kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und Kitas befinden sich in der näheren Umgebung.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der fußläufig erreichbare S- und U-Bahnhof Wittenau (S1, U8) bietet eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist die Lage durch die Nähe zur A111 verkehrsgünstig angebunden.Der nahegelegene Steinbergpark, das Tegeler Fließ und der Freizeitpark Lübars bieten vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung.Die zentrale Lage in Berlin bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Freizeitangebote.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 229.500 € (entspricht 3531 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 65 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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