HEGERICH: Attraktive 3-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon & 2 TG-Stellplätzen in Ramersdorf-Perlach
81735 München
Preis:395.000 €
€/m²:4877 €/m²
Fläche:81 m²
Zimmer:3
Baujahr:1974
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 21. Mai 2026 um 22:36
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche81 m²
- Zimmer3
- Etage7
- Baujahr1974
Kosten
- Kaufpreis395.000 €
- Preis pro m²4877 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.720 €
Jährliche Mieteinnahmen
20640 €
Mietrendite (ROI)
5.23%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort81735 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in München-Ramersdorf-Perlach, im Bereich Neuperlach, und verbindet kurze Wege mit einer sehr guten Infrastruktur sowie einer komfortablen Anbindung an die Münchner Innenstadt.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nahezu vor der Haustür. Neben einem PENNY-Markt in unmittelbarer Nähe ist ein EDEKA Express nur ca. 230 m entfernt. Das PEP Neuperlach ergänzt das Angebot mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen.Die Bushaltestelle "Friedrich-Engels-Bogen" ist in rund drei Gehminuten erreichbar. Der Verkehrsknotenpunkt "Quiddestraße" mit den U-Bahn-Linien U5, U7 und U8 sowie mehreren Busverbindungen liegt ca. 14 Gehminuten entfernt.Grünflächen, Spielplätze sowie Möglichkeiten zum Spazierengehen und Joggen schaffen einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag. So vereint die Lage gute Mobilität, eine starke Nahversorgung und ein angenehm grünes Wohnumfeld im Münchner Osten!
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 395.000 € (entspricht 4877 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 81735 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1974.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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