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    4. Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich

    Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich

    Hamburg

    Preis:k.A.
    €/m²:k.A.
    Fläche:264 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1840
    Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich – Hamburg – Bild 1 von 9
    Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich – Hamburg – Vorschaubild 1
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    Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich – Hamburg – Vorschaubild 8
    Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich – Hamburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 22. Juli 2026 um 11:26
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche264 m²
    • Grundstücksfläche9900 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1840

    Kosten

    • Kaufpreisk.A.
    • Preis pro m²k.A.
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.224 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      38688 €

      Mietrendite (ROI)

      0.00%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21037 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Haus befindet sich in idyllischer Lage von Hamburg-Kirchwerder, einem der begehrtesten Wohnstandorte der Vier- und Marschlande. Weitläufige Wiesen, Felder und historische Hofanlagen prägen das Umfeld und verbinden naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Metropolregion Hamburg.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im näheren Umfeld. Das Bergedorfer Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in Kirchwerder und den umliegenden Stadtteilen.Die reizvolle Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren, Kanufahrten und weitere Freizeitaktivitäten. Der nahegelegene Hohendeichsee lädt zum Baden und Wassersport ein und bietet insbesondere in den Sommermonaten einen hohen Freizeitwert.Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mehrere Buslinien verbinden Kirchwerder mit dem Bergedorfer Zentrum. Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Pkw in etwa 20 Minuten erreichbar. Alternativ gelangt man von der nächstgelegenen S-Bahn-Station mit Park-and-Ride-Möglichkeit in rund 14 Minuten in die Hamburger Innenstadt.Die Lage verbindet die Ruhe und Weitläufigkeit der Vier- und Marschlande mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in die Hamburger Innenstadt - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

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      Hier beginnt das Leben im eigenen kleinen Reich

      Inseriert am 18. Juli 2026
      immoscout
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      k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt k.A..

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 264 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1840.

      Immobilienbewertung

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