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    4. Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz

    Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz

    Hannover

    Preis:209.000 €
    €/m²:2824 €/m²
    Fläche:74 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1970
    Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz – Hannover – Bild 1 von 9
    Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz – Hannover – Vorschaubild 1
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    Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 24. Juli 2026 um 15:04
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche74 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis209.000 €
    • Preis pro m²2824 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      699 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8388 €

      Mietrendite (ROI)

      4.01%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30655 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Urban, grün und bestens angebunden - Groß-Buchholz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend, ein Kaffee um die Ecke oder der Wochenendausflug ins Grüne - hier sind die Wege kurz. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.Dank der fußläufigen Anbindung an Stadtbahn und Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Über den Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 profitieren auch Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover sowie zu weiteren namhaften Arbeitgebern. Gleichzeitig laden der Mittellandkanal, der Hermann-Löns-Park und zahlreiche Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder einer Auszeit im Freien ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz

      Inseriert am 20. Juli 2026
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      SANIERT +Westbalkon +ruhiges Quartier +TG-Stellplatz mit Gebäudeanschluss

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 209.000 € (entspricht 2824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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