Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz

30655 Hannover

Preis:209.000 €
€/m²:2824 €/m²
Fläche:74 m²
Zimmer:3
Baujahr:1970
Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz – 30655 Hannover – Bild 1 von 9
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 24. Juli 2026 um 15:04

Basisdaten

  • ObjekttypWohnung
  • Wohnfläche74
  • Zimmer3
  • Baujahr1970

Kosten

  • Kaufpreis209.000 €
  • Preis pro m²2824 €/m²
Ausstattung & Merkmale

Ausstattungsmerkmale

Keller
Stellplatz

Objektdetails

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    702 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    8424

    Mietrendite (ROI)

    4.03%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Adresse

    • PLZ / Ort30655 Hannover
    • BundeslandNiedersachsen

    Aus Datenschutzgründen zeigen wir weder die genaue Straße noch den exakten Standort, sondern nur den ungefähren Lagebereich. Die vollständige Adresse erfahren Sie beim Anbieter des Original-Inserats.

    Lagebeschreibung

    Urban, grün und bestens angebunden - Groß-Buchholz zählt zu den beliebtesten Wohnlagen Hannovers und überzeugt mit einer perfekten Kombination aus hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.Ob der schnelle Einkauf nach Feierabend, ein Kaffee um die Ecke oder der Wochenendausflug ins Grüne - hier sind die Wege kurz. Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen den Alltag besonders komfortabel. Auch Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar.Dank der fußläufigen Anbindung an Stadtbahn und Bus gelangen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Über den Messeschnellweg sowie die Autobahnen A2 und A7 profitieren auch Pendler von einer hervorragenden Verkehrsanbindung.Ein besonderer Pluspunkt ist die Nähe zur Medizinischen Hochschule Hannover sowie zu weiteren namhaften Arbeitgebern. Gleichzeitig laden der Mittellandkanal, der Hermann-Löns-Park und zahlreiche Grünflächen zu sportlichen Aktivitäten, entspannten Spaziergängen oder einer Auszeit im Freien ein.

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    Inseriert am 23. Juli 2026
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    Modern. Gepflegt. Perfekt gelegen. 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG in Groß-Buchholz

    Inseriert am 20. Juli 2026
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?

    Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 209.000 € (entspricht 2824 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?

    Die Wohnfläche beträgt 74 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?

    Die Wohnung liegt in 30655 Hannover.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Dieses Inserat stammt von einem anderen Portal. Es soll nicht veröffentlicht werden?

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