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    4. Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage....

    Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage....

    12209 Berlin

    Preis:649.000 €
    €/m²:4669 €/m²
    Fläche:139 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1986
    Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage.... – 12209 Berlin – Bild 1 von 9
    Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage.... – 12209 Berlin – Vorschaubild 1
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    Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage.... – 12209 Berlin – Vorschaubild 7
    Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage.... – 12209 Berlin – Vorschaubild 8
    Ein "Haus im Haus" mit Terrasse, eigenem Garten und Tiefgarage.... – 12209 Berlin – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. August 2026 um 12:46
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche139 m²
    • Grundstücksfläche245 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1986

    Kosten

    • Kaufpreis649.000 €
    • Preis pro m²4669 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei ab2026-08-10T00:00:00Z

    Besonderheiten

    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.189 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    26268 €

    Mietrendite (ROI)

    4.05%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort12209 Berlin
    • BundeslandBerlin

    Lagebeschreibung

    Die Schütte-Lanz-Straße 13 befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Lichterfelde, zwischen Saaleckplatz und Lilienthalpark.Die Nachbarschaft ist geprägt durch Ein- und Zwei- sowie kleine Mehrfamilienhäuser und viel „Grün“. Trotz der ruhigen Lage weist die Gegend eine gute Infrastruktur auf – sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Restaurants, Kitas, Grund- und Oberschulen, Spielplätze und Ärzte.Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls als optimal zu bezeichnen, sowohl diverse Buslinien (184, 284, 380) als auch der S-Bhf Osdorfer Straße (S 25/S 26) sind fußläufig erreichbar. Zusätzlich bietet der S-Bhf Lichterfelde-Ost eine Anbindung an den Regionalverkehr.Neben dem benachbarten Lilienthalpark überzeugt die Lage auch dank der Nähe zu Brandenburg und dem Gut Osdorf sowie zum Teltowkanal durch einen hohen Freizeitwert.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 649.000 € (entspricht 4669 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 139 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 12209 Berlin.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1986.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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